Villetta ultramoderna unifamiliare libera 4 lati

ZONA	Campi Bisenzio, loc. San Lorenzo
INDIRIZZO	Via Paradiso 78
ANNO INIZ. COSTRUZ.	2025
ANNO FINE COSTRUZ.	2026
TIPOLOGIA	Villa ultramoderna
SUPERFICIE	200 mq
LOCALI	7
CAMERE	4
BAGNI	3
GIARDINO/TERRAZZI	Si
GARAGE	Si
POSTI AUTO	Si

Descrizione

Villa ultramoderna unifamiliare libera su 4 lati dislocata su 2 piani formata da un piano terra rialzato IN SICUREZZA IDRAULICA aggiornata secondo i rigidi standard successivi all’ultima alluvione del 2023 e composto da ampia zona giorno di oltre 50 mq con angolo cottura, 1 camera/ufficio, un bagno ed un ampio garage di circa 30 mq adiacente alla zona giorno con dispensa/cantina.

Il piano primo è suddiviso in 3 camere con 2 bagni oltre lavanderia e 3 ampi terrazzi di cui uno di oltre 20 mq.
Possibilità di ridistribuire i locali e creare palestra con sauna, ufficio di rappresentanza, camera padronale con bagni separati e cabine armadio separate.

Viene venduta con un locale al grezzo di oltre 120 mq nel sotto suolo adibito a cassa di compensazione idraulica alta 2.50 mt.

La struttura viene proposta in 3 varianti a scelta del cliente, precisando che la struttura del corpo di fabbrica ed il perimetro esterno non subiscono variazioni nelle 3 varianti:

VARIANTE BASE: viene proposta con una struttura di base con rifiniture ordinarie, intonaci tradizionali, parapetti in muratura, infissi standard in legno o pvc ad apertura a 2 o 3 ante con persiane o rotolanti in alluminio; gli esterni avranno un camminamento lungo i 4 lati della struttura ed un patio di 45 mq con loggiato adiacente alla zona giorno con scalinata di accesso al giardino. Il cancello pedonale sarà adiacente al cancello carrabile, entrambi nella zona di passo di penetrazione dalla via del Paradiso. I posti auto saranno disposti su prato costipato lungo il vialetto pedonale.
VARIANTE AVANZATA: viene proposta con una struttura rifinita esternamente con l’intero rivestimento del piano primo in materiale di pannelli in alluminio nei colori RAL. Avrà 2 accessi suddivisi, con un carrabile automatico all’interno della zona di passo di penetrazione dalla via Paradiso ed un cancello pedonale direttamente sulla via Paradiso. I posti auto saranno 3 su parcheggio in autobloccanti speciali. Il patio sarà doppio rispetto alla variante base (80 mq) con un ampio infisso al piano terra a 5 o 6 ante interamente apribile sulla loggia. A scelta del cliente 3 tipi di rotolanti speciali o persiane in alluminio.
VARIANTE LUXURY: viene proposta con una struttura rifinita esternamente con l’intero rivestimento del piano primo in pannelli di alluminio corten o rame anticato ed i parapetti delle camere saranno in vetro. Avrà 2 accessi separati come la variante avanzata, ma l’accesso pedonale sarà spostato lungo la via Paradiso per consentire un maggior numero di spazio nella zona parcheggio che avrà infatti 5 posti auto privati ed una zona per il rimessaggio di moto/bici; il cancello pedonale avrà speciale tettino che richiama l’architettura della struttura di base e sarà rientrato rispetto alla strada, dove verranno realizzati 2 ulteriori posti auto di cortesia privati. Il Patio sarà doppio rispetto alla variante avanzata (160 mq) con possibilità di piscina con cascata e spazi a scomparsa di alloggiamento sia per locali tecnici esterni dedicati anche a rimessaggio invernale dell’ arredamento estivo del patio e del giardino. Avrà 4 infissi a 5 o 6 ante interamente apribili (1 al piano terra e 3 al piano primo) in alluminio, rotolanti motorizzati con lamelle orientabili con possibilità di blindatura e impianto domotico di 1° livello con allarme e videosorveglianza. Gli impianti saranno con VMC con raffreddamento a pavimento e deumidificazione sui 2 piani e fotovoltaico con batterie di accumulo di oltre 10 KW per consentire una completa indipendenza elettrica della struttura.