| Luogo | Campi Bisenzio, loc. San Lorenzo |
| Indirizzo | Via Paradiso 78 |
| Tipologia | Villa ultramoderna |
| Anno di inizio costruzione | 2025 |
| Anno di fine costruzione | 2026 |
| Superficie | 200 mq |
| Locali | 7 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 3 |
| Giardino / Terrazza | Si |
| Garage | Si |
| Posto auto | Si |
Descrizione
La villa è composta da un piano terra rialzato, progettato secondo i rigidi standard di sicurezza idraulica aggiornati a seguito dell’ultima alluvione del 2023. Il piano terra include un’ampia zona giorno di oltre 50 mq con angolo cottura, una camera/ufficio, un bagno e un ampio garage di circa 30 mq adiacente alla zona giorno, con dispensa/cantina.
Il piano primo è suddiviso in 3 camere, 2 bagni, lavanderia e 3 ampi terrazzi, di cui uno di oltre 20 mq.
C’è la possibilità di ridistribuire i locali per creare una palestra con sauna, un ufficio di rappresentanza, una camera padronale con bagni separati e cabine armadio separate.
La villa viene venduta con un locale al grezzo di oltre 120 mq nel sotto suolo, destinato a cassa di compensazione idraulica, con altezza di 2,50 m.
La struttura viene proposta in 3 varianti, a scelta del cliente che verranno descritte successivamente. È importante precisare che la struttura del corpo di fabbrica e il perimetro esterno rimangono invariati nelle tre varianti.
Immobile da vendere
Inquadramento lotto
Foto inserimento
Progetto tecnico
Variante base
Viene proposta con una struttura di base con rifiniture ordinarie, intonaci tradizionali, parapetti in muratura, infissi standard in legno o PVC, ad apertura a 2 o 3 ante, con persiane o avvolgibili in alluminio. Gli esterni prevedono un camminamento lungo i 4 lati della struttura e un patio di 45 mq con loggiato adiacente alla zona giorno, dotato di scalinata di accesso al giardino. Il cancello pedonale sarà adiacente al cancello carrabile, entrambi situati nella zona di accesso dalla via del Paradiso. I posti auto saranno disposti su prato costipato lungo il vialetto pedonale.
Variante avanzata
Viene proposta con una struttura rifinita esternamente, con rivestimento del piano primo in materiale di pannelli in alluminio nei colori RAL. Avrà 2 accessi separati, con un cancello carrabile automatico nella zona di accesso dalla via Paradiso e un cancello pedonale direttamente sulla via. I posti auto saranno 3, situati su un parcheggio in autobloccanti speciali. Il patio sarà doppio rispetto alla variante base (80 mq), con un ampio infisso al piano terra a 5 o 6 ante, interamente apribile sulla loggia. A scelta del cliente, ci saranno 3 tipi di avvolgibili speciali o persiane in alluminio.
Variante luxury
Viene proposta con una struttura rifinita esternamente con rivestimento del piano primo in pannelli di alluminio corten o rame anticato, e parapetti in vetro nelle camere. Avrà 2 accessi separati, come nella variante avanzata, ma l’accesso pedonale sarà spostato lungo la via Paradiso per consentire un maggiore spazio nella zona parcheggio, che avrà 5 posti auto privati e una zona per il rimessaggio di moto/bici. Il cancello pedonale avrà un tettino speciale che richiama l’architettura della struttura di base e sarà rientrato rispetto alla strada, dove verranno realizzati 2 ulteriori posti auto di cortesia privati. Il patio sarà doppio rispetto alla variante avanzata (160 mq), con la possibilità di installare una piscina con cascata e spazi nascosti per il rimessaggio invernale dell’arredamento estivo del patio e del giardino. Il piano terra avrà 4 infissi a 5 o 6 ante, interamente apribili (1 al piano terra e 3 al piano primo), in alluminio, avvolgibili motorizzati con lamelle orientabili, con possibilità di blindatura. Il sistema domotico di 1° livello includerà allarme e videosorveglianza. Gli impianti saranno dotati di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), raffreddamento a pavimento e deumidificazione su entrambi i piani, nonché fotovoltaico con batterie di accumulo di oltre 10 KW per garantire completa indipendenza elettrica della struttura.
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